Арендные отношения в сельском хозяйстве. Материал

Скачать работу целиком

Страницы:  1  2  3  4  5  6 

Тип работы: Прочее

Арендные отношения в сельском хозяйстве

2. Арендные отношения в сельском хозяйстве 2
2.1. Аренда в сельском хозяйстве 2
2.2. Зарубежная практика аренды земли 5



2. Арендные отношения в сельском хозяйстве
2.1. Аренда в сельском хозяйстве

Аренда - предоставление какого-либо имущества (земли, оборудования помещения и т.п.) во временное пользование за определенную плату на основе арендного договора (регулируется государственным законодательством).
В сельском хозяйстве аренда - форма землепользования, при котором собственник земли передает в пользование земельный участок на определенное время другому лицу за плату.
Не подлежат сдаче в аренду государственные предприятия и хозяйства по воспроизводству ценных видов рыб, зональные рыбопитомники, государственные племпредприятия по искусственному осеменению сельско-хозяйственных животных, организации и предприятия ветеринарной службы, государственные семенные инспекции, инспектуры государственной комиссии и лаборатории по сортоиспытанию сельскохозяйственных культур, сортоиспытательные станции и госсортоучастки;
Не подлежит выкупу арендованное имущество предприятий и организаций спиртовой, ликеро - водочной, по производству лекарственного сырья и медицинских препаратов, связи, материально технического обеспечения, а также зверосовхозов и звероферм.
В Земельном Кодексе Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ(принят ГД ФС РФ 28.09.2001)(ред. от 28.02.2007) прописаны следующие положения.
Аренда земельных участков:
1. Иностранные граждане, лица без гражданства могут иметь расположенные в пределах территории Российской Федерации земельные участки на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных Земельным Кодексом.
2. Земельные участки могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством.
3. По истечении срока договора аренды земельного участка его арендатор имеет преимущественное право на заключение нового договора аренды земельного участка.
4. Размер арендной платы определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации.
5. Арендатор земельного участка, за исключением резидентов особых экономических зон - арендаторов земельных участков, вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. В указанных случаях ответственным по договору аренды земельного участка перед арендодателем становится новый арендатор земельного участка, за исключением передачи арендных прав в залог. При этом заключение нового договора аренды земельного участка не требуется.(в ред. Федерального закона от 22.07.2005 N 117-ФЗ)
6. Арендатор земельного участка, за исключением резидентов особых экономических зон - арендаторов земельных участков, имеет право передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. На субарендаторов распространяются все права арендаторов земельных участков, предусмотренные настоящим Кодексом.(в ред. Федерального закона от 22.07.2005 N 117-ФЗ)
7. Земельный участок может быть передан в аренду для государственных или муниципальных нужд либо для проведения

Страницы:  1  2  3  4  5  6 

Назад в раздел