Арендные отношения в сельском хозяйстве. Материал

Скачать работу целиком

Страницы:  1   2  3  4  5  6 

Тип работы: Прочее

изыскательских работ на срок не более чем один год. При этом арендатор земельного участка в пределах срока договора аренды земельного участка обязан по требованию арендодателя привести земельный участок в состояние, пригодное для его использования в соответствии с разрешенным использованием; возместить убытки, причиненные при проведении работ; выполнить необходимые работы по рекультивации земельного участка, а также исполнить иные обязанности, установленные законом и (или) договором аренды земельного участка.
8. При продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендатор данного земельного участка имеет преимущественное право его покупки в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса.
9. При аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления. Изменение условий договора аренды земельного участка без согласия его арендатора и ограничение установленных договором аренды земельного участка прав его арендатора не допускаются. Досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором.
10. В случае наследования земельных участков лицами, не достигшими совершеннолетия, их законные представители могут передать эти земельные участки в аренду на срок до достижения наследниками совершеннолетия.
11. Изъятые из оборота земельные участки не могут быть переданы в аренду, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

2.2. Зарубежная практика аренды земли

В Китае подавляющее большинство населения составляют крестьяне, сельское хозяйство занимает чрезвычайно важное место в народном хозяйстве страны.
Хотя общая территория континентальной части Китая составляет 9 миллионов 600 тысяч км2, но общая площадь пахотных земель насчитывает только 1 млн. 270 тысяч квадратных километров, что составляет только 7% от общей площади пахотных земель всего мира. Пахотные земли Китая сосредоточены, главным образом, на равнинах восточного региона и бассейнах рек. Рис, пшеница, кукуруза, бобы и другие зерновые – это главные виды зерновых культур в Китае, а хлопок, арахис, сахарный тростник, свекла и другие – главные виды технических культур.
Быстрое развитие китайской экономики началось с 1978 года после проведения реформы в сельских районах. За последние 20 с лишним лет сельские районы в рамках коллективной собственности, ориентируясь на рынок, нашли новую форму коллективной собственности в условиях рыночной экономики. В Китае реформы включали принятие в начале 1980-х годов системы, которая стимулировала принятие решений сельским населением, предоставив ему в среднесрочную аренду сельскохозяйственные земли и свободу в использовании излишков (сверх суммы, которую надо было вернуть государству). Реформы принесли крестьянам большую пользу, освободили и развили производительность труда сельских районов, стимулировали стремительное развитие сельского хозяйства, в особенности развитие зернового производства, а также содействовали непрерывной оптимизации сельскохозяйственной структуры.
За последние годы китайское правительство уделяет большое внимание развитию сельского хозяйства, непрерывно стимулирует капиталовложения в сельское хозяйство, повышает доходы крестьян с целью постепенного сужения разрыва между городом и деревней.
Определенное развитие получает в

Страницы:  1   2  3  4  5  6 

Назад в раздел